地产经营在香港可称最大的交易, 香港十大富豪都与地产经营有关, 很多人就是靠经营地产发家的．在地产经营中尤以买卖写字楼、住宅、店铺最为普遍．表面看来, 楼字的买卖看得见, 摸得着, 比较容易进行, 其实不然, 里面大有文章可做．

　　一次, 从内地到港的一户人家与某大厦卖主接触, 开始整座楼宇开价是１.７８ 亿港元, 我方认为偏高, 几个回合的洽谈, 双方都各持己见, 于是确定次日下午继续商谈．第二日当他们在一间会客室商谈时, 突然有几个大亨打扮的人匆匆走来, 神秘地间楼字卖主说着什么, 虽然声音压得很低, 但仍可以听得见来者说的是, 请卖主将楼字价格降到１.８ 亿元成交．卖者不慌不忙地将来者打发走, 然后慢条期理对我方人员说: ｀可能刚才你们都听见了, 他们开价１.８ 亿元我都不答应, 而给你们只是１.７８ 亿, 这是考虑到你们是祖国亲人, 来港办实业, 我们应表点爱国之心．＇话语间拳拳爱国之心溢于言表．但因为早听说过卖楼被诈之事, 我方不为所动．事后一经了解, 果然不出所料, 原来所谓｀来者＇完全是业主一方的人, 是设一诱饵, 专等我方上钩的．

　　一般买楼都是通过经纪人进行的, 但经纪人是否可靠也十分重要．经纪人一般都希望楼宇买卖能够按较高的价成交, 因为事成后, 经纪人可以按成交价抽佣金１% , 所以经纪人如果只从个人利益考虑, 就会口中含蜜, 说得天花乱坠, 让买卖成交．此外请律师也有这样的情况, 如果律师不可靠, 亦会不负责任, 使你受骗买房．因为事成后律师同样可抽１% －５% 的佣金．我听过这样一件事, 有一买主在半山区买了座楼, 他规划要将旧楼重新拆建, 破土动工前才知政府有规定, 这一带搂房都不能建到五层以上．但当时律师故意含糊其辞, 而买主也没主动询问, 结果吃了大亏．

　　买楼当然最关心的是楼价行情问题, 但楼价也有虚张声势故设迷障的．一些卖家为了抬高售价, 花钱请记者发假新闻, 放风声, 宣传此地如何好, 有什么打算出多少价买下等等, 这些做法都很容易使人上当．因此, 要在香港买地产、购物置业是不能不对这些情况进行了解的．