郑裕彤来香港没几年, 就注意到地产是一门可长线发展的生意．他说: ｀地产生意跟珠宝行业同样是根据民生需要, 成为可以发展的事业．

　　人口不断增加膨胀乃是显而易见的世界趋势, 人口增长, 随着年轻一代成家立室, 另起炉灶, 自然要更多的楼宇．＇有了正确的认识, 还要有更果断的行动．郑裕彤第一次投资地产, 是跑马地的蓝田别墅, 建于１９５２ 年, 占地约４ 万多平方英尺．其后又在铜锣湾最旺的怡和街、百德新街与利佐治街之间的三角地兴建香港大厦, 奠定了他地产业的基础．

　　自１９６５ 年以来, 郑裕彤逐渐扩大地产投资．１９７６ 年香港受大陆｀文革＇影响发生动乱时, 许多富人都将土地、楼寓低价抛售．当时具有眼光和魄力、对香港前景充满信心并大举收购地产的人, 后来都成了超级巨富．郑裕彤也是利用这个机会的人．

　　他的投资哲学是: ｀投资很难从最低购人, 从最高点放出, 总而言之, 所有行业的兴衰都是周而复始地进行, 低潮时购人, 总不会错到哪里去．＇

　　把握机遇当机立断——速战速决法

　　经商如同打仗, 贵在神速．在经商中, ｀速战速决＇是有条件的, 并不是说任何活动以速为宜．｀速战速决＇的含义主要是, 抓住各个有利时机, 或者说．要善于捕捉利用各种机遇．抓住机遇、飞机立断、从速处理、从而获胜．

　　机遇是一种良机, 是一种有利机会．机遇特征之一是偶然性, 但又蕴含着必然性, 对于经商来说, 机会是具有普遍意义的环节, 经商会遇到大大小小各种不同的机遇；机遇的另一特征是易逝性, 机遇突然来临, 又会稍纵即逝, 来去匆匆．因此, 经商要采取｀速战速决＇法的经商技巧．

　　一次｀光大＇获得一个重要经济情报: 南美智利有一家倒闭的铜矿, 它在倒闭前刚订购的美国｀道奇＇、西德｀奔驰＇等各种型号的大吨位载重车、翻斗车共１５００ 辆, 全是未曾使用的新车, 为了偿还债款, 矿主计划将这些车折价拍卖．

　　王先生看到这一消息, 认为这是个好机会, 必须抓紧有利时机, 抢在其他企业家的前面．当时, 香港、智利、美国和世界上许多地方都获得这一信息, 于是一场比智慧、比速度、比人员素质的竞争开始了．